Zu verkaufen: Chalet S47

Doppelchalet, Baujahr 1994, in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. "Besonderes Chalet" mit großer Wohnfläche und umfangreicher Ausstattung auf einem schönen Eckgrundstück mit gewachsenem Garten für viel Privatsphäre. Das Chalet verfügt über einen Flur, Abstellraum, 2 große Schlafzimmer, separates WC, Bad mit begehbarer Dusche, voll ausgestattete Küchenzeile (U-Form) und einen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²). Draußen gibt es 3 verschiedene Terrassen, je nach Jahreszeit und Wetterlage (überdacht oder windgeschützt oder mit viel natürlichem Schatten). Für das Chalet gibt es einen großen Parkplatz, sowie die Schuppen . Das Chalet wurde umfangreich renoviert und ist sofort mit dem gesamten Inventar verfügbar.
Der Mietpreis ist bis März 2023 bezahlt.

Außenmaße ca. 8,2 Meter X 10,7 Meter = 88 m2 Nutzfläche.
Ursprünglich Holzchalet aus dem Jahr 1994 mit ca. 8 cm Wandstärke inkl. Dämmung vom Hersteller, 2013 wurde das gesamte Chalet außen mit Glasfaserkunststoff in Steinoptik neu verkleidet, darunter aber Holzlattung mit zusätzlicher Dämmung aus Steinwolle, Wandstärke mit Dämmung jetzt ca. 15 cm und somit absolut wintertauglich.

Bitumendach, komplett erneuert im Jahr 2014.

Innenmaße ca. 7,9 Meter X 10,4 Meter = 82 m2 Wohnfläche.

Fußboden: 2014 wurde die gesamte Bodenplatte mit Isolierung überprüft, morsche Stellen/Balken ersetzt und neue Fliesen (anthrazit 60 x 30 cm) verlegt.

Heizung und Warmwasser durch Itho-Zentralheizungskessel aus 2011, durch Vorbesitzer Erneuerung aller Leitungen in das Chalet im Jahr 2011, im Dach verlegt, um Frostschäden zu verhindern.

Alle Heizkörper der Zentralheizung das Chalet, insgesamt 8, werden im Jahr 2021 ersetzt.

Zusätzliche Heizung Pelletofen im Wohn-Esszimmer, installiert im Jahr 2013.

Zusätzliche Klimaanlage (Luft-Wärmepumpe), Fujitsu-System mit 3 Inneneinheiten für Kühlung (Airco) und Heizung.

Ausgestattete Diele mit Kommode, Kleiderschrank.

Separate Toilette, 2020 komplett renoviert mit Fliesen, Geberit Hänge-WC und integriertem Wandschrank, neuem Waschbecken und Wasserhahn.

Badezimmer, komplett renoviert im Jahr 2020 mit Fliesen, mit begehbarer Regendusche, Designer-Heizkörper, neue Badezimmerschränke, Armaturen, Wasserversorgung und Entwässerung, neue Siemens Waschmaschine-Trockner.

Abstellraum mit Zentralheizung, Schuhschrank, Werkzeugkasten.

Hauptschlafzimmer mit 180 x 200 cm großem Doppelbett, integriertem Schiebetürenschrank, 2 Nachttischen, Zentralheizungsradiator und zusätzlichem Fujitsu-Klimagerät zum Kühlen und Heizen.

2. Schlafzimmer, heute nur mit einem Einzelbett 90 X 200 cm, Platz für 2 Einzelbetten oder Doppelbett vorhanden, auch integrierter Kleiderschrank mit Schiebetüren, Zentralheizungsradiator und zusätzlich Fujitsu-Klimaanlage für Kühlung und Heizung.

Küche, U-förmig fast 8m2 Gehfläche, renoviert Ende 2019 mit neuen Pelgrim Gasherd, Whirlpool Backofen mit Pyrolyse, große Bosch Kühlschrank und Gefrierschrank, Bosch Geschirrspüler, komplette Küchenausstattung.

Wohnzimmer mit Kiefernmöbeln, großem Ecksofa, 2 Sesseln, Samsung-Flachbildschirm, Satellitenempfänger, Sony-Musik- und DVD-Anlage, DVD-Player, großer DVD-Sammlung, Esstisch mit 4 großen Sesseln, Pelletofen, 3 x Heizkörper der Gaszentralheizung und zusätzlich eine Fujitsu-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.

Zusätzliche Ausstattung alle Fenster (außer Bad & WC) sind mit elektrischen Rollläden (mit Fernbedienung), im Jahr 2014 installiert gesichert.

Die meisten Fensterrahmen und Terrassentüren wurden durch Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ersetzt, die im Jahr 2017 eingebaut wurden.

3 Terrassen gepflastert, überdacht mit Aluminium-/Kunststoffsystem, das 2017 installiert wurde, einschließlich Infrarotheizung und 2 halbtransparenten Windschutzscheiben (3,5 m seitlich und 4,5 m vorne), wobei die vordere Scheibe derzeit defekt ist, müsste neu gewickelt werden.

Douglasien-Holzterrasse aus dem Jahr 2013, windgeschützt, besonders schön im Frühjahr und Herbst.

Hartholz-Terrasse aus 2017, mit viel Privatsphäre hinter dem Haus über dem Kanal, ca. 20 QM, ideal im Sommer mit Wind und natürlichen Schatten.

Garten bewachsen mit Blumenbeeten, Sträuchern, Hochbeeten und Rasen, bietet viel Privatsphäre mit Hecken und Zierbäumen, Gartentor kann mit Seitenarm Sonnenschirm geschlossen werden, 1 große Ampel Sonnenschirm auf der hinteren Terrasse und 1 Sonnenschirm für die vordere Terrasse vorhanden.

Schuppen 3 x 2,5 m, Holzkonstruktion, 2018 mit Kunststoff verkleidet.

Inventar komplett, u.a. Gartengeräte wie Bosch-Rasenmäher und Werkzeuge für alle üblichen Arbeiten im/am Haus, Gartenmöbel, Strandkorb, Waschtrockner im Bad, sep. Trockner & Mikrowelle im Schuppen , ca. 30 Säcke à 16KG = 480KG Vorrat an Holzpellets für den Pelletofen vorhanden.

Jacuzzi, Bestway Miami Whirlpool, gekauft 2020, funktionstüchtig mit allem Zubehör, derzeit zerlegt und gefaltet in Keter Lagerung für die Schuppen .

Verkauft.