Bedrijfsnaam

Chaletbemiddeling Makkum

Vragen? Bel: 0515-785010 of mail naar info@chalets-makkum.nl

Chalet S47

Te koop: Chalet S47

Dubbel chalet, gebouwd in 1994, uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd in de afgelopen jaren. “Bijzonder chalet” met grote woonruimte en uitgebreide voorzieningen op een mooi hoekperceel met volgroeide tuin voor veel privacy. Het chalet heeft een hal, berging, 2 grote slaapkamers, apart toilet, badkamer met inloopdouche, volledig ingerichte keukenhoek (U-vorm) en een woon- en eetgedeelte (ca. 35 m²). Buiten heeft u 3 verschillende terrassen, afhankelijk van het seizoen en de weersomstandigheden (overdekt of beschut tegen de wind of met veel natuurlijke schaduw). Voor het chalet is er een grote parkeerplaats, evenals de schuur. Het chalet is uitgebreid gerenoveerd en is onmiddellijk beschikbaar met de hele inventaris.
De pachtkosten zijn betaald tot maart 2023.

Buitenafmetingen ca. 8,2 meter X 10,7 meter = 88 m2 vloeroppervlak.
Oorspronkelijk houten chalet uit 1994 met ca. 8 cm muurdikte inclusief isolatie van de fabrikant, in 2013 is het hele chalet aan de buitenkant nieuw bekleed met glasvezelplastic in steenlook, maar daaronder houten latwerk met extra isolatie van steenwol, muurdikte met isolatie nu ca. 15 cm en dus absoluut geschikt voor de winter.

Bitumen dak, volledig vernieuwd in 2014.

Binnen afmetingen ca. 7,9 meter X 10,4 meter = 82 m2 leefruimte.

Vloer: de hele vloerplaat met isolatie is gecontroleerd, rotte plekken/balken vervangen en nieuwe tegels (antraciet 60 x 30cm) erop gelegd in 2014.

Verwarming en warm water door Itho cv ketel uit 2011, door vorige eigenaar vernieuwing van alle leidingen in het chalet in 2011, gelegd in het dak om vorstschade te voorkomen.

Alle cv radiatoren in het chalet, 8 in totaal, vervangen in 2021.

Extra verwarming pelletkachel in de woon-eetkamer, geïnstalleerd in 2013.

Extra Airco (luchtwarmtepomp), Fujitsu systeem met 3 binnen units voor koeling (Airco) en verwarming.

Inrichting hal met ladenkast, kleerkast.

Separaat toilet, volledig gerenoveerd in 2020 met tegels, Geberit hangend toilet en geïntegreerde wandcloset, nieuwe wastafel en kraan.

Badkamer, volledig gerenoveerd in 2020 met tegels, met inloop-regendouche, designradiator, nieuw badkamermeubel, armaturen, watertoevoer en -afvoer, nieuwe Siemens was-droogcombinatie.

Berging met centrale verwarming, schoenenkast, gereedschapskist.

Ouderslaapkamer met tweepersoonsbed van 180 X 200 cm, geïntegreerde schuifdeurkast, 2 nachtkastjes, centrale verwarmingsradiator en extra Fujitsu airco-unit voor koeling en verwarming.

2e slaapkamer, vandaag alleen met een eenpersoonsbed 90 X 200 cm, ruimte voor 2 eenpersoonsbedden of tweepersoonsbed beschikbaar, ook geïntegreerde kledingkast met schuifdeuren, radiator van de centrale verwarming en bovendien Fujitsu airco-unit voor koeling en verwarming.

Keuken, U-vormig bijna 8m2 loopoppervlak, eind 2019 gerenoveerd met nieuw Pelgrim gasfornuis, Whirlpool oven met pyrolyse, grote Bosch koelkast en vriezer, Bosch vaatwasser, complete keukenuitrusting.

Woonkamer met grenenhouten meubelen, grote hoekbank, 2 fauteuils, Samsung flatscreen, satellietontvanger, Sony muziek- en DVD-systeem, DVD-speler, grote DVD-collectie, eettafel met 4 grote fauteuils, pelletkachel, 3 x radiatoren van de centrale verwarming op gas en daarnaast nog een Fujitsu airco-unit voor koeling en verwarming.

Extra uitrusting alle ramen (behalve badkamer & toilet) zijn beveiligd met elektrische rolluiken (met afstandsbediening), geïnstalleerd in 2014.

De meeste kozijnen en terrasdeuren zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2017.

3 terrassen bestraat, overkapt met aluminium / kunststof systeem geplaatst in 2017, inclusief infrarood verwarming en 2 semi-transparante windschermen (3,5m zijkant en 4,5m voorkant), waarbij het voorste scherm momenteel defect is, zou opnieuw gewikkeld moeten worden.

Douglas spar houten terras uit 2013, beschut tegen de wind, vooral mooi in de lente en de herfst.

Hardhouten terras uit 2017, met veel privacy achter het huis boven het kanaal, ca. 20 QM , ideaal in de zomer met wind en natuurlijke schaduw.

Tuin begroeid met perken, struiken, verhoogde bedden en gazon, biedt veel privacy met hagen en sierbomen, tuinpoort kan gesloten worden met zijarm zonnescherm, 1 grote verkeerslichtparasol aanwezig op achterterras en 1 parasol voor voorterras.

Schuurtje 3 X 2,5 meter, houten constructie, bekleed met kunststof in 2018.

Inventaris compleet, inclusief tuingereedschap zoals Bosch grasmaaier en gereedschap voor alle gebruikelijke werkzaamheden in/rond het huis, tuinmeubelen, strandstoel, wasmachine-droger in de badkamer, sep. droger & magnetron in de schuur, ca. 30 zakken van elk 16KG = 480KG voorraad houtpellets voor de de pelletkachel aanwezig.

Jacuzzi, Bestway Miami Whirlpool, gekocht in 2020, functioneel met alle toebehoren, momenteel gedemonteerd en opgevouwen in de Keter berging voor de schuur.

Vraagprijs: € 135.000,-